1100 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 446 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 301 m² · constr. 2023 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +290.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523052366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
965 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
81017523052366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 54 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 380 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 012 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 921 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +95 446 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 160 $ Poids 22 % |
| 4 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 889 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −106 284 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 019 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 898 278 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 825 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +140 903 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 034 893 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 014 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 011 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +105 484 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 082 662 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 221 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 245 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.