1040 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 206 m² · constr. 1959 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 595 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523052484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
81017523052484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 810 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 751 $ Poids 47 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 812 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 733 578 $ Poids 45 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 922 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 655 487 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 506 145 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 860 188 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 890 303 $ Poids 11 % |
| 8 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 436 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 080 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.