1060 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523052767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017523052767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 433 $ Poids 49 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 089 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 249 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 449 929 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 374 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 518 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 442 117 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 317 $ Poids 33 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 450 491 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 595 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 210 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 390 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.