1030 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 060 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 276,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 718 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523052793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
81017523052793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 4 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 899 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 860 376 $ Poids 33 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 974 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 887 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 807 872 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 868 019 $ Poids 12 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 959 062 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.