1140 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 247,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 622 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523053134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
81017523053134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 120 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 047 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 899 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 842 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 803 527 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 992 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 788 315 $ Poids 15 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.