1120 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 538 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 275,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 300 $
Rôle antérieur 1 063 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523053310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 900 $
Valeur bâtiment
909 400 $
Rôle antérieur
1 063 100 $
ID provincial
81017523053310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 80 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 328 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 907 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 476 $ Poids 33 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 993 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 978 246 $ Poids 23 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 806 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 964 806 $ Poids 14 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 040 888 $ Poids 8 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 624 557 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.