1105 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 168 m² · constr. 2000 · terrain 4 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523054659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
81017523054659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 536 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −55 790 $ | 799 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −53 896 $ | 703 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 663 827 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 584 182 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 523 313 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 597 033 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 158 $ Poids 24 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 655 311 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 593 166 $ Poids 20 % |
| 12 | 139, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 953 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.