1000 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 660 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 476,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 400 $
Rôle antérieur 1 266 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523062211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
1 216 500 $
Rôle antérieur
1 266 700 $
ID provincial
81017523062211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 898 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +120 360 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 197 036 $ Poids 32 % |
| 2 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −85 778 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 392 442 $ Poids 27 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 863 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 614 576 $ Poids 21 % |
| 4 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 375 m · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie −168 255 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 104 403 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +190 894 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 323 924 $ Poids 6 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 948 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 189 473 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.