1025 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 226,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 584 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523063765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
81017523063765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 748 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 681 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 847 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 846 321 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 392 $ Poids 13 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 943 340 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +90 609 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 014 214 $ Poids 8 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 577 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +98 504 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 059 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 821 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.