1085 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 230,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 621 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523064065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
81017523064065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 774 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 771 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 837 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 214 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −92 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 192 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 834 421 $ Poids 30 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 789 984 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 931 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +101 018 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 002 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.