1065 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 182,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 513 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523064413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
81017523064413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 754 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 547 503 $ Poids 31 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 733 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −57 200 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 756 710 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 955 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +82 550 $ · Ajust. âge −50 527 $ | 741 266 $ Poids 26 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 357 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 698 092 $ Poids 25 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge −19 943 $ | 614 959 $ Poids 24 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 182 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +88 053 $ · Ajust. âge −51 805 $ | 843 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 968 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 834 058 $ Poids 18 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 687 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 621 037 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 889 054 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.