760 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 233,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 633 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523070919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
81017523070919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 603 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 779 036 $ Poids 50 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 842 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 367 $ Poids 49 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 258 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −87 776 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 017 622 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 146 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 874 $ Poids 15 % |
| 6 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 307 $ Poids 14 % |
| 7 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 363 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +106 459 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 954 415 $ Poids 4 % |
| 9 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 412 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.