820 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 276,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 600 $
Rôle antérieur 813 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523071382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
813 200 $
ID provincial
81017523071382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 195 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 286 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 854 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 804 $ Poids 34 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 896 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 934 288 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 851 441 $ Poids 16 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 005 469 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 661 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 916 311 $ Poids 9 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 768 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.