1005 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 306,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 500 $
Rôle antérieur 590 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523073093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
81017523073093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 163 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 374 416 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 811 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 992 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 795 $ Poids 24 % |
| 4 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 746 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −99 697 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 942 329 $ Poids 24 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 733 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +102 866 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 917 580 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 646 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +149 458 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 981 568 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 113 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 988 513 $ Poids 7 % |
| 9 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 444 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +113 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 071 888 $ Poids 6 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +71 975 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 654 506 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 146 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.