985 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 163,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 458 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523073360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
81017523073360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 626 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 960 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 539 059 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 666 498 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 840 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −40 422 $ | 706 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −11 396 $ | 586 957 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 598 724 $ Poids 39 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 526 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 927 $ Poids 35 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 658 156 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 803 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 124 720 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.