750 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 220,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523080659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
81017523080659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 537 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 819 949 $ Poids 56 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 801 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 180 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 987 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 914 985 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 816 223 $ Poids 15 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 997 886 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 978 243 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.