720 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
2 112 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 472,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 800 $
Rôle antérieur 1 281 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523080964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 500 $
Valeur bâtiment
1 255 300 $
Rôle antérieur
1 281 000 $
ID provincial
81017523080964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −90 531 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 375 189 $ Poids 34 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 993 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +114 936 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 171 812 $ Poids 31 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 913 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 582 604 $ Poids 21 % |
| 4 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 56 m · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie −174 264 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 098 394 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +185 025 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 318 054 $ Poids 8 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 837 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 1 174 113 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.