1800 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 219 m² · constr. 1940 · terrain 6 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 700 $
Rôle antérieur 595 600 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523100536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 300 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
81017523100536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 829 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 706 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +73 102 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 921 058 $ Poids 33 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 852 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 755 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 547 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 203 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 739 820 $ Poids 6 % |
| 10 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 303 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −92 399 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 012 801 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.