1780 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 261,8 m² · constr. 1940 · terrain 6 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 159,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523100834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
81017523100834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 859 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 078 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 945 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 071 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 716 125 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +75 148 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 827 178 $ Poids 15 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 807 011 $ Poids 12 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 589 333 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 964 318 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 108 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 707 289 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 925 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.