1900 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 192,1 m² · constr. 1961 · terrain 8 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 152,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 530 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523101332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
81017523101332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 764 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 658 726 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 979 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 419 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 163 $ Poids 34 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 867 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 710 262 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 002 $ Poids 14 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +49 810 $ | 758 398 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 226 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 656 624 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 250 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.