1760 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 227 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 370,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 543 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 801 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523110092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
81017523110092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 883 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 967 $ Poids 59 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 911 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +191 845 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 319 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 993 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −123 288 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +107 138 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 951 011 $ Poids 7 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 464 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +216 826 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 162 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +244 691 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 349 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 068 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.