423 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 386 800 $
Autre · 3 760 $/m² · 368,8 m² · constr. 1989 · terrain 166 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 427,4 m²
Frontage
736,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 100 $
Rôle antérieur 1 534 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523123578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 600 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
1 534 700 $
ID provincial
81017523123578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 834 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 963 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +188 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +136 305 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 931 859 $ Poids 9 % |
| 4 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 974 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −125 563 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 305 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +105 017 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 1 010 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 676 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 967 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 972 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin du Panorama, Pontiac 2024-11-19 · 842 m · Vendu 838 000 $ (3 583 $/m²) 233,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 469 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 1 148 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +213 913 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 159 115 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +241 129 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 346 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 833 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.