430 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 202,1 m² · constr. 1987 · terrain 20 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 090,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523129899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
81017523129899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 605 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 727 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 694 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 881 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 889 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +73 973 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 893 040 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 925 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 866 125 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 889 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +100 658 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 760 851 $ Poids 27 % |
| 7 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 822 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 973 125 $ Poids 21 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 954 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 783 155 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 254 709 $ Poids 16 % |
| 12 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 745 713 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.