426 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 155,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523138164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
81017523138164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 674 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 742 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 772 770 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 902 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 528 942 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −65 207 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 070 $ Poids 12 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 661 823 $ Poids 11 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 591 707 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 630 803 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.