384 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 154,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523164697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
81017523164697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 968 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −55 790 $ | 762 965 $ Poids 63 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 301 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 511 285 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 845 260 $ Poids 28 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 805 049 $ Poids 27 % |
| 6 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −53 896 $ | 672 087 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 808 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 634 940 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 569 113 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 584 964 $ Poids 16 % |
| 11 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 595 $ Poids 16 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 558 317 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.