372-378 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 122,4 m² · constr. 1986 · terrain 10 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 880,7 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523174393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
81017523174393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 975 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 688 815 $ Poids 39 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 462 056 $ Poids 30 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 691 282 $ Poids 28 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 985 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 645 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 531 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 441 810 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 902 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 875 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 642 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue de la Cortland, Gatineau 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 879 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.