341 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 383,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523190942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
81017523190942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 3 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 972 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 193 679 $ Poids 45 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 145 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −104 944 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 488 545 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 885 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +218 116 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 548 514 $ Poids 15 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 591 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +124 243 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 121 716 $ Poids 12 % |
| 6 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 988 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +155 720 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 008 474 $ Poids 12 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 423 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 985 964 $ Poids 6 % |
| 8 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +114 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +180 582 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 203 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 244 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 167 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.