355 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 203,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 385 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523191012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
81017523191012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 995 $ Poids 42 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 931 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 729 888 $ Poids 40 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 551 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 713 936 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 691 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 885 098 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 517 940 $ Poids 14 % |
| 7 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 997 $ Poids 13 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +78 370 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 897 437 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 029 $ Poids 12 % |
| 10 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 855 599 $ Poids 12 % |
| 11 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 727 917 $ Poids 11 % |
| 12 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +81 844 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 218 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.