320 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 112,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523321174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017523321174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 975 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 419 970 $ Poids 56 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −64 457 $ | 594 814 $ Poids 44 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 101 $ Poids 20 % |
| 4 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 502 735 $ Poids 15 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 603 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 623 022 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 155 $ Poids 10 % |
| 9 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 526 227 $ Poids 5 % |
| 10 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 475 251 $ Poids 5 % |
| 11 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 685 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.