7 Chemin MAYHEW · Gatineau
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523322017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017523322017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 963 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 434 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 640 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 536 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 434 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 641 066 $ Poids 14 % |
| 7 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 643 965 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 755 051 $ Poids 9 % |
| 9 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 510 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 558 889 $ Poids 8 % |
| 11 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 581 $ Poids 4 % |
| 12 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −49 598 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 774 999 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.