468 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 4 054 $/m² · 168 m² · constr. 1800 · terrain 435 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 368,9 m²
Frontage
280,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 517 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523379607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 200 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
81017523379607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 238 $ Poids 39 % |
| 2 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 804 842 $ Poids 21 % |
| 4 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −58 942 $ | 590 651 $ Poids 16 % |
| 5 | 192, chemin Davis, Pontiac 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 693 $/m²) 197,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −68 284 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 826 $ Poids 15 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 890 $ Poids 15 % |
| 7 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 824 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 154 $ Poids 10 % |
| 10 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 401 $ Poids 10 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 388 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 824 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.