350 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 4 869 $/m² · 144,5 m² · constr. 1926 · terrain 776 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 713,9 m²
Frontage
453,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 563 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523430770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
81017523430770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 212 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 417 473 $ Poids 44 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 494 $ Poids 30 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 207 $ Poids 29 % |
| 4 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 543 $ Poids 26 % |
| 5 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 681 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 851 $ Poids 25 % |
| 7 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 174 $ Poids 24 % |
| 8 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −58 942 $ | 542 049 $ Poids 23 % |
| 9 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 231 635 $ Poids 16 % |
| 10 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 850 $ Poids 15 % |
| 11 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 469 $ Poids 15 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 711 605 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.