1229 GRANDE ALLEE · Gatineau
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 193,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523552233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
81017523552233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
579 712 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 522 m · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 710 685 $ Poids 54 % |
| 2 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 839 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 731 m · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 583 $ Poids 37 % |
| 4 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 463 m · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 098 $ Poids 27 % |
| 5 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 976 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 794 530 $ Poids 19 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 558 884 $ Poids 14 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 460 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 222 $ Poids 7 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 443 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 230 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.