1210 GRANDE ALLEE · Gatineau
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523560330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017523560330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 802 m · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −17 683 $ | 585 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 878 m · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 804 m · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 247 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 710 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 473 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 668 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 866 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 430 $ Poids 36 % |
| 7 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 493 m · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 848 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 028 $ Poids 28 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 465 157 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 616 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 730 m · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 680 388 $ Poids 19 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 660 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.