340 Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Autre · 3 963 $/m² · 192,7 m² · constr. 1986 · terrain 222 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 790,1 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 514 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523618767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
81017523618767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 507 $ Poids 42 % |
| 2 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 716 250 $ Poids 22 % |
| 3 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 293 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 128 541 $ Poids 11 % |
| 5 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −46 461 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 727 $ Poids 9 % |
| 6 | 828, rue des Saisons, Gatineau 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 785 612 $ Poids 8 % |
| 7 | , Chelsea 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 129 245 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 857 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −57 409 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 651 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, chemin du Champagnac, Chelsea 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 905 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 705 752 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.