411 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 569 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532919029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
81017532919029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 622 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 489 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 630 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 545 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 560 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 546 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 610 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 573 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 916 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −19 943 $ | 536 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 548 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −50 527 $ | 645 646 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 970 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 201 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 974 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 605 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, rue Beaulac, Gatineau 2025-02-27 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 121 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 898 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.