339 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 135,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 526 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532939528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
81017532939528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 381 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 395 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 466 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 539 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 734 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 307 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 666 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 489 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 358 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 615 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 419 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 325 m · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.