333 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 204,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 559 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532939936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
81017532939936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 247 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 361 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 342 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 731 230 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 683 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 509 106 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 927 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +84 217 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 199 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 794 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 574 154 $ Poids 20 % |
| 8 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 321 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 857 268 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 889 $ Poids 19 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 467 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 782 778 $ Poids 17 % |
| 11 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 679 114 $ Poids 12 % |
| 12 | 76, rue de la Cédrière, Gatineau 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 925 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 778 267 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.