319 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 301,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 698 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532949334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
81017532949334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 901 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 189 858 $ Poids 47 % |
| 2 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 720 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 866 801 $ Poids 28 % |
| 3 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 945 807 $ Poids 26 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 129 400 $ Poids 20 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 791 162 $ Poids 15 % |
| 6 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 717 031 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.