193 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 155,3 m² · constr. 1920 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532967599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017532967599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 382 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 526 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 394 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 502 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 368 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 432 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 225 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 511 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 528 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 419 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 597 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 876 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 337 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 960 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.