195 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 175,6 m² · constr. 1915 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532968391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017532968391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 391 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 951 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 394 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 564 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 382 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 539 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 362 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 434 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 570 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 624 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, place de la Proue, Gatineau 2025-06-25 · 438 m · Vendu 583 000 $ (3 836 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 618 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.