90 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 431 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532969149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
81017532969149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 213 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 532 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 410 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 580 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 122 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 240 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 658 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 333 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 611 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 472 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 274 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 698 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 470 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 589 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 526 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 522 953 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.