86 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 160,7 m² · constr. 2010 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 359 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532969308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017532969308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 391 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 598 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 217 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 550 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 506 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 537 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 453 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 670 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 108 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 120 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −45 963 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 116 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 450 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 606 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 922 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 616 539 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.