180 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 235,6 m² · constr. 1991 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532976648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
81017532976648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 744 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 808 710 $ Poids 45 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 666 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 022 391 $ Poids 43 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 808 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −68 977 $ | 784 110 $ Poids 30 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 0 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 679 102 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −67 192 $ | 901 188 $ Poids 24 % |
| 8 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −82 685 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 146 463 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +81 380 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 906 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 674 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 796 144 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 651 193 $ Poids 11 % |
| 12 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 861 546 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.