9 Rue TRIATHLON · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532977549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017532977549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 75 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 377 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 701 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 550 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 569 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −10 874 $ | 452 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 445 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 918 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 323 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 807 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 674 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 131 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.