181 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532977584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
81017532977584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 503 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +108 533 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 271 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 256 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 558 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 689 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 759 545 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 363 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 619 $ Poids 36 % |
| 6 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 729 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 764 706 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −79 790 $ | 843 038 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 708 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −57 344 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 985 143 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 846 456 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 736 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 607 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 62 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 853 004 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.