4 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532977867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
81017532977867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 108 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 388 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 477 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 398 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 843 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 701 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 665 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 583 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 533 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +28 271 $ | 478 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 905 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 567 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 280 $ Poids 43 % |
| 12 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 415 389 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.