172 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 188,9 m² · constr. 1992 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532986016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
81017532986016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 200 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 186 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 704 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 346 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −45 584 $ | 600 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 009 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 627 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 993 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 611 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 749 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 618 038 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +72 479 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 737 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +60 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 347 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +74 054 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 672 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, place de la Proue, Gatineau 2025-06-25 · 282 m · Vendu 583 000 $ (3 836 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 649 437 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.