175 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 160,2 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532987071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017532987071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 535 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 200 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 488 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 511 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 448 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 906 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 667 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 734 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 310 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 607 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 183 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 137 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 666 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-01 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 643 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 918 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.