173 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532987240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
81017532987240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 181 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 430 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 024 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 297 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 583 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 837 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 957 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 600 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 719 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 347 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 167 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 301 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 657 999 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 695 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, place de la Proue, Gatineau 2025-06-25 · 251 m · Vendu 583 000 $ (3 836 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 638 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.